2021年6月29日15時30分,，自貢市公共資源交易服務(wù)中心舉行了沿灘新城王家大院F1-38-1,、F1-41,、F1-42,、F1-43四地塊土地使用權(quán)拍賣會。最終,，總面積171畝的王家大院地塊以202萬/畝的單價,，總價約3.45億元被陽光大地集團斬獲,，溢價率5.2%,，折合樓面地價約為1212元/㎡。

土拍現(xiàn)場

地塊參數(shù)

王家大院文旅綜合體位置圖

沿灘新城,，歷經(jīng)多年發(fā)展,，從一粒種子，不斷長成了一棵參天大樹。然而沿灘新城區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套,，一直以零散的社區(qū)底商為主,，原本讓大家寄予厚望的創(chuàng)興城綜合體又由于種種原因而擱淺，目前尚沒有一個真正意義上的商業(yè)中心,。去年9月,，百年鹽商府邸“王家大院”所在地，沿灘新城糍粑坳片區(qū)棚改暨王家大院“鹽幫菜”文旅綜合體項目正式簽約,。沿灘區(qū)與陽光大地集團攜手,，將用3年左右的時間打造一個以鹽商文化為主脈、王家大院為核心,、鹽幫菜“兩館一中心”為支撐點的城市綜合配套區(qū),，成為集餐飲、休閑,、觀光,、購物、民俗文化為一體的文旅綜合體,。標(biāo)志著沿灘新城將告別區(qū)域內(nèi)無大型綜合體的現(xiàn)狀,。

王家大院綜合體地塊功能布局

據(jù)了解，沿灘新城王家大院文旅綜合體將以“鹽文化”為主脈,，以“鹽幫菜”為核心,，以“王家大院”為重要支撐點，打造自貢鹽幫菜博物館,、自貢鹽幫菜體驗館和自貢鹽幫菜研發(fā)中心（兩館一中心）,，配套建設(shè)鹽商文化公園，融入鹽商私房菜,、主題民宿,、鹽商戲閣、鹽商文化會館,、鹽商市集等業(yè)態(tài),，以建筑、景觀,、展陳,、體驗等形式打造的一個可看、可學(xué),、可食的多功能活態(tài)體驗式文化旅游目的地,。

根據(jù)之前放出的規(guī)劃圖來看，王家大院文旅綜合體項目總占地約298畝,，共分為五個區(qū)域,，分別為：風(fēng)情商業(yè)區(qū)、休閑住宅區(qū)、生態(tài)景觀區(qū),、特色文創(chuàng)區(qū)以及原汁原味的王家大院遺址,。其中風(fēng)情商業(yè)區(qū)占地約54畝，休閑住宅區(qū)占地約133畝,，生態(tài)景觀區(qū)及王家大院遺址占地約110畝,，預(yù)計總投入20億元。

沿灘新城總面積約7360畝,，雖略低于南湖新城的13300畝,，但歷經(jīng)15年開發(fā)，早已經(jīng)是今非昔比,。一期范圍內(nèi)已建成建筑有恒大綠洲,、龍湖郡、龍湖時代,、貢爵府,、陽光鄰里、盧卡小城,、龍湖森林,、龍湖半島、景觀峰瀾,、龍湖尚城,、君豪御園、龍湖雅居,、石油花園,、金地佳苑、古鹽新村,、天海苑等樓盤及龍湖公園,、岱山公園、恒大新都匯,、創(chuàng)興龍湖里,、高新醫(yī)院、兒童福利院,、沿灘二小,、龍湖中學(xué)、沿灘區(qū)檢察院等,，在建的有龍湖淺山里,、金域龍湖、小時代,、盧卡小城天譽等及部分安置房,、公租房,。王家大院地塊出讓后，就僅剩沿灘區(qū)檢察院東側(cè)的C-01-2地塊尚未開發(fā),。

沿灘新城規(guī)劃布局圖

沿灘新城二期是目前新城房地產(chǎn)開發(fā)和市政配套打造的主戰(zhàn)場，區(qū)域內(nèi)在售的有君耀·嘉悅龍湖（待開盤）和陽光·玖州大園,，均是目前自貢購房者青睞的房地產(chǎn)項目,，二期范圍內(nèi)的龍湖實驗學(xué)校已經(jīng)建成招生，龍湖文體公園已經(jīng)火熱開建,，還規(guī)劃了一所醫(yī)院和鄰里中心,，未開發(fā)土地上有G-06、G-07,、G-08,、H-03A、H-03B,，目前南湖土地已經(jīng)非常稀缺,，受王家大院綜合體開發(fā)、高鐵開通和G348改造等利好影響,，沿灘新城或?qū)⑹艿礁嚅_發(fā)商和購房者的關(guān)注,。

編輯：馬莉莎