3月14日,，市公共資源交易服務(wù)中心舉行拍賣會,，吸引了8家單位競拍,。經(jīng)過多輪激烈競價后，位于華商國際城北側(cè)的D3-67,、D3-90地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)雙雙拍賣成功，并創(chuàng)出我市近年土拍市場樓面地價新高,，成為“刷屏”的熱點新聞,。

我市土拍市場的再度活躍源自何因，又預(yù)示著什么,？這些問題正成為社會各界關(guān)注的焦點,。

一葉落知天下秋，一花開曉春已至,。一地土拍市場的活躍度,，與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況密切相關(guān)。我市土拍市場再度活躍的背后,，是新冠疫情防控進入新階段后百業(yè)復(fù)蘇的必然結(jié)果,，更是市委、市政府帶領(lǐng)全市上下全力以赴拼經(jīng)濟,、搞建設(shè)顯現(xiàn)的成效之一,。

不謀全局者，不足謀一域,。房地產(chǎn)一頭連著民生,，一頭連著整個經(jīng)濟增長，其上下游行業(yè)對整個經(jīng)濟增長的影響較大,?；赝?022年，從中央到地方,，可謂暖風(fēng)勁吹,、政策頻出，呵護這一國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的態(tài)度十分明確。我市房地產(chǎn)業(yè)的回暖也非一日之功,，早在去年末就已有跡象,，今年初更為明顯。究其原因,，除了產(chǎn)業(yè)本身的價值回歸,，更有自貢融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)步伐加速、持續(xù)抓好招商引資工作,、眾多重大項目相繼落地開工給市場帶來的強烈信心,。

值得一提的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算,，今年前兩月,，全國商品住宅均價為10558元/平方米，漲幅為4.1%,。房價數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個月的下跌態(tài)勢,，正式轉(zhuǎn)正。

事實勝于雄辯,！此次民企開發(fā)商踴躍參與,、成交價破紀錄的土拍，可謂一舉打破了少數(shù)人對我市未來發(fā)展前景的疑慮,，也再次驗證了“地段,、地段、還是地段”這一樓市價值規(guī)律依然成立,。

對市場走勢極為敏感的開發(fā)商而言,，每一次拿地都是機遇與風(fēng)險并存，都會在經(jīng)過縝密的分析研判后趨利避害,。特別是當下樓市已告別高速發(fā)展時期,，多達8家單位參與競拍，已充分彰顯華商商圈板塊內(nèi)所蘊藏的土地價值,。

這就帶來一個值得深入思考的問題——商圈活躍度是否決定著周邊地塊的“含金量”,？

從城建角度看，城市的“生長”是有其客觀規(guī)律的,，其中一條就是人們對“5分鐘生活圈”內(nèi)的市政配套,、生活配套、交通配套有不斷提升的要求,。當年靠近老城區(qū)的匯東區(qū)域快速發(fā)展,，以及靠近匯東建成區(qū)的南湖片區(qū)“接力”繁榮，再具體到華商國際城商圈及周邊樓盤的相繼成功,，無疑就證明了這一點,。

從我們的日常工作和生活中，也不難找到上述問題的答案。

當有大型活動需要舉辦時,，我們更傾向于在哪里,？

當親朋好友聚會時，我們往往會選擇去哪里,？

當有外地客人來自貢,，我們會邀請他們?nèi)ツ睦镉貌汀⑿蓍e,？

這些選擇的大數(shù)據(jù)結(jié)果，正是一個商圈活躍度的體現(xiàn),，也是地塊“含金量”的精準指針,。

時間，擁有改變一切的“魔力”,。歷經(jīng)20年海量資源投入和國家級高新區(qū)的加速發(fā)展,，自貢城市建設(shè)“東進南移”戰(zhàn)略已先在南湖區(qū)域“開花結(jié)果”，以令市民自豪的姿態(tài)一一顯現(xiàn),。

“一張藍圖繪到底”既是城市高質(zhì)量發(fā)展的必由之路,，也是廣大市民的期盼。如今,，要問自貢當前哪個區(qū)域與未來“接軌”更近,，無數(shù)投資者、建設(shè)者,、消費者還是會把目光投向“南湖”,。種種跡象也表明——“南湖”正以華商國際城等重點項目為引擎，在“先發(fā)優(yōu)勢”加持下率先迭代升級,，吸引著越來越多人群在此生活,、工作、創(chuàng)業(yè),、投資,。

據(jù)了解，萬眾矚目的華商國際城希爾頓大廈項目已于2022年12月開工,，預(yù)計2024年竣工,，希爾頓逸林酒店預(yù)計2025年開業(yè)；華商·釜溪里也將在今年5月整體呈現(xiàn),，成為輻射川南的我市商圈“新封面”,。隨著這兩大項目的推進與建成，頂級商務(wù)資產(chǎn)和五星級酒店將進一步提升華商商圈的復(fù)合價值,，鞏固南湖區(qū)域的“城市之窗”地位,，助力自貢建設(shè)“獨具特色的世界文旅名城”和“高品質(zhì)宜居宜業(yè)幸福名城”。

春已暖 花正開

自貢“城市向南”的風(fēng)

沒有停！

編輯：冉華陽

責任編輯：陳翠

編審：吳山冠