近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《城市更新典型案例》（第二批）,，玉林東路特色街區(qū)改造項(xiàng)目作為四川省唯一老舊街區(qū)改造類優(yōu)秀案例獲全國(guó)推介,。
在本次獲全國(guó)推介的城市更新典型案例中，玉林東路特色街區(qū)改造項(xiàng)目以“煙火玉林·優(yōu)雅成都”為目標(biāo),，打造出“像成都人在玉林那樣生活”的城市幸福生活樣板,，創(chuàng)造“回歸老城、更新老城,、活化老城”的成功典范,，成為四川省首個(gè)獲全國(guó)推介的老舊街區(qū)改造類先進(jìn)做法。
專業(yè)性“運(yùn)營(yíng)街區(qū)” 樣板性“友好街區(qū)”
玉林東路改造項(xiàng)目在成都首創(chuàng)“O+EPC”更新理念,，前置引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司,，聯(lián)動(dòng)167名規(guī)劃師團(tuán)隊(duì)和3000多名居民代表，深度參與項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì),，同步介入項(xiàng)目施工監(jiān)督,，成為成都市首個(gè)集“策劃、設(shè)計(jì),、施工、運(yùn)營(yíng)”為一體的全生命周期管理專業(yè)運(yùn)營(yíng)街區(qū),。
通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng),，玉林東路商戶數(shù)量由80家提升到近153家，聯(lián)動(dòng)各項(xiàng)賽事活動(dòng)效應(yīng),，實(shí)現(xiàn)店鋪?zhàn)饨鸱?，商家收益成倍增長(zhǎng)。
玉林東路堅(jiān)持“功能美學(xué)優(yōu)先”和“慢行生活優(yōu)先”,，在成都市首創(chuàng)街區(qū)“U型界面”系統(tǒng)性整體規(guī)劃,，打破“汽車優(yōu)先”傳統(tǒng)規(guī)劃秩序，加強(qiáng)風(fēng)貌一體化設(shè)計(jì),、場(chǎng)景一體化營(yíng)造,，重點(diǎn)交織街巷節(jié)點(diǎn)打造“視覺(jué)地標(biāo)”，形成“行人與機(jī)車”一體共享的友好慢行區(qū),、“整體與個(gè)性”創(chuàng)意十足的網(wǎng)紅打卡地,。
玉林東路更新開(kāi)街后，居民滿意度超過(guò)90%,，日均人流量從1萬(wàn)人上升到約5萬(wàn)人,，入店率提升近20倍。
人文產(chǎn)業(yè)相融合 老街區(qū)迸發(fā)活力
玉林源于三國(guó)時(shí)期諸葛亮駐扎御林軍的“御營(yíng)”,，基于老城的濃厚文化底蘊(yùn),，瞄準(zhǔn)“國(guó)際味,、文化味、生活味”總體定位,，創(chuàng)新堅(jiān)持“保護(hù)歷史與面向未來(lái)相交融,、保護(hù)煙火與連接時(shí)尚相交融、保護(hù)文化與發(fā)展產(chǎn)業(yè)相交融”,，連片實(shí)施玉林東路更新改造,，整體提升“5路8街19巷”市井文化特色，成為“老城更新+文化煥新”的全國(guó)標(biāo)桿,。
通過(guò)文化植入,，年均文化活動(dòng)由30次提升到150次，“玉林路民謠音樂(lè)季”“玉林書(shū)拾”等品牌活動(dòng),，吸引超20萬(wàn)人次參與,，帶動(dòng)玉林IP年度網(wǎng)絡(luò)關(guān)注量達(dá)2.8億次。
通過(guò)業(yè)態(tài)優(yōu)化,，6成業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)迭代升級(jí),，新招業(yè)態(tài)中首店占比超過(guò)80%，夜間經(jīng)濟(jì)占比由35%提升到65%,。2024年國(guó)際乒聯(lián)混合團(tuán)體世界杯賽事吸引約22萬(wàn)余人次參與混團(tuán)黃金周活動(dòng),，帶動(dòng)周邊200余個(gè)商家4800萬(wàn)元營(yíng)業(yè)收入和3.8億元的賽事消費(fèi)熱潮。
照片由武侯區(qū)提供
編輯：金艷
責(zé)任編輯：冉華陽(yáng)
編審：喻佳
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