川觀新聞記者 寧寧 李欣憶

住房跟酒店一樣，也要評星級了,！4月15日,，《四川省好住房評價標(biāo)準(zhǔn)》（簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）正式發(fā)布，這是繼國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》發(fā)布后,，全國首個落地的地方性“好房子”評價標(biāo)準(zhǔn),。《標(biāo)準(zhǔn)》由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，四川省建設(shè)科技協(xié)會,、四川省建筑業(yè)協(xié)會等聯(lián)合編制,，將于2025年6月1日起正式實施。

今年政府工作報告首次明確,，建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,。這八個字即為好房子的標(biāo)準(zhǔn)，也是《標(biāo)準(zhǔn)》編制的核心框架,。

“具體來說，對應(yīng)好房子的標(biāo)準(zhǔn),，我們設(shè)置了7項大類評價指標(biāo),。”四川省建筑科學(xué)研究院正高級工程師喬振勇介紹,，《標(biāo)準(zhǔn)》構(gòu)建了交通與配套,、安全與質(zhì)量、功能與空間,、舒適與健康,、綠色與低碳、智慧與便捷,、運維與物業(yè)七維體系,，設(shè)置權(quán)重分?jǐn)?shù)。為充分體現(xiàn)“用戶視角”,，標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重基于全省7000余份居民問卷確定,。

簡單說,，就是給住房打分?！跋瓤疵恳豁椫笜?biāo)能不能及格,，如果不能達(dá)標(biāo)就一票否決?！眴陶裼抡f,，好房子應(yīng)該在各方面都有較好的表現(xiàn)，因此對各類指標(biāo)的最低達(dá)標(biāo)程度均進(jìn)行了限制,。

接下來,，再按照總分評定星級，好房子評價等級分為一星級,、二星級,、三星級，三星級是最高標(biāo)準(zhǔn)的好房子,。

怎樣才能成為“三星好房”,？

好地段很重要。四川省建筑業(yè)協(xié)會專家馮可心介紹,，《標(biāo)準(zhǔn)》首次將公交,、地鐵、學(xué)校,、醫(yī)院,、商業(yè)、公園,、社區(qū)服務(wù)等納入評價范疇,，打破傳統(tǒng)“就房評房”的模式，而“三星好房”一定擁有好地段,、好配套,。

質(zhì)量安全“零容忍”。四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會高級工程師黃朗表示,，《標(biāo)準(zhǔn)》將高空墜物,、防滑防水等細(xì)節(jié)列為“一票否決項”，倒逼全周期安全管控,，“三星好房”在質(zhì)量與安全方面有著過硬的標(biāo)準(zhǔn),。

提升功能與空間品質(zhì)。中國建筑西南設(shè)計研究院專家謝昕介紹,，“三星好房”要對住房的公共空間,、套內(nèi)空間及建筑功能，比如架空層,、樓棟間距,、層高,、景觀陽臺、廚房,、衛(wèi)生間,、個性空間等進(jìn)行品質(zhì)升級，并增加休閑娛樂空間,。

重視舒適與健康環(huán)境,。《標(biāo)準(zhǔn)》將噪聲、采光,、溫度,、濕度、空氣,、水和場地環(huán)境全部納入評價范疇,，“三星好房”更加重視軟環(huán)境品質(zhì)營造。

智慧綠色是加分項,。“‘三星好房’在前瞻技術(shù)應(yīng)用方面勇于探索,，我們將看到無人機(jī)配送、智能機(jī)器人,、家庭云等走進(jìn)未來的住宅,。”來自四川省建設(shè)科技協(xié)會的專家伍金明說,。

當(dāng)前,，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超40平方米，住房發(fā)展進(jìn)入“品質(zhì)升級”新階段,。3月31日,，國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》正式發(fā)布，以安全,、舒適,、綠色、智慧為目標(biāo),，在規(guī)模,、布局,、功能,、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè),、使用和維護(hù)作出規(guī)定,。

“住房標(biāo)準(zhǔn)正在從‘有沒有’到‘好不好’轉(zhuǎn)變?！彼拇ㄊ∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，此次《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺正是比照國家標(biāo)準(zhǔn),、結(jié)合四川需求制定的“品質(zhì)標(biāo)尺”，標(biāo)志著四川在推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,、滿足群眾高品質(zhì)居住需求方面邁出關(guān)鍵一步,。《標(biāo)準(zhǔn)》旨在通過好住房的評價,，體現(xiàn)人民群眾對“好”的畫像,，從而影響開發(fā)企業(yè)、設(shè)計,、施工企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)的“好房子”,，有望推動開發(fā)商從“達(dá)標(biāo)建設(shè)”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競爭”，為消費者提供透明,、科學(xué)的選房依據(jù),。下一步，住建部門還將開展試點項目評選,，并通過政策激勵引導(dǎo)行業(yè)升級,，讓“三星好房”成為四川居住新名片。

編輯：陳翠

責(zé)任編輯：余鳳

編審：張宏彥