住房跟酒店一樣,，也要評星級了！4月15日,，《四川省好住房評價標準》（簡稱《標準》）正式發(fā)布,，這是國家標準《住宅項目規(guī)范》發(fā)布后，全國首個落地的地方性“好房子”評價標準,。《標準》由四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳指導,，四川省建設科技協(xié)會、四川省建筑業(yè)協(xié)會等聯(lián)合編制,，將于2025年6月1日起正式實施,。
今年政府工作報告首次明確,，建設安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”。這八個字即為好房子的標準,，也是《標準》編制的核心框架,。
“具體來說，對應好房子的標準,，我們設置了7項大類評價指標,。”四川省建筑科學研究院正高級工程師喬振勇介紹,，《標準》構(gòu)建了交通與配套,、安全與質(zhì)量、功能與空間,、舒適與健康,、綠色與低碳、智慧與便捷,、運維與物業(yè)七維體系,，設置權重分數(shù)。為充分體現(xiàn)“用戶視角”,，標準權重基于全省7000余份居民問卷確定,。
簡單說，就是給住房打分,?！跋瓤椿局笜四懿荒芗案瘢绻荒苓_標就一票否決,?！眴陶裼抡f，好房子應該在各方面都有較好的表現(xiàn),，因此對各類指標的最低達標程度均進行了限制,。
接下來，再按照總分評定星級,，好房子評價等級分為一星級,、二星級、三星級,，三星級是最高標準的好房子,。
怎樣才能成為“三星好房”？
好地段很重要,。四川省建筑業(yè)協(xié)會專家馮可心介紹,，《標準》首次將公交,、地鐵、學校,、醫(yī)院,、商業(yè)、公園,、社區(qū)服務等納入評價范疇,，打破傳統(tǒng)“就房評房”的模式，而“三星好房”一定擁有好地段,、好配套,。
質(zhì)量安全“零容忍”。四川省建設工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會高級工程師黃朗表示,，《標準》將高空墜物,、防滑防水等細節(jié)列為“一票否決項”，倒逼全周期安全管控,，“三星好房”在質(zhì)量與安全方面有著過硬的標準,。
提升功能與空間品質(zhì)。中國建筑西南設計研究院專家謝昕介紹,，“三星好房”要對住房的公共空間,、套內(nèi)空間及建筑功能，比如架空層,、樓棟間距,、層高、景觀陽臺,、廚房,、衛(wèi)生間、個性空間等進行品質(zhì)升級,，并增加休閑娛樂空間,。
重視舒適與健康環(huán)境。《標準》將噪聲,、采光,、溫度、濕度,、空氣,、水和場地環(huán)境全部納入評價范疇，“三星好房”更加重視軟環(huán)境品質(zhì)營造,。
鼓勵智慧綠色與創(chuàng)新。“‘三星好房’在前瞻技術應用方面勇于探索,，我們將看到無人機配送,、智能機器人,、家庭云等走進未來的住宅?！眮碜运拇ㄊ〗ㄔO科技協(xié)會的專家伍金明說,。
當前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超40平方米,，住房發(fā)展進入“品質(zhì)升級”新階段,。3月31日，國家標準《住宅項目規(guī)范》正式發(fā)布,，以安全,、舒適、綠色,、智慧為目標,，在規(guī)模、布局,、功能,、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設,、使用和維護作出規(guī)定,。
“住房標準正在從‘有沒有’到‘好不好’轉(zhuǎn)變?！彼拇ㄊ∽》亢统青l(xiāng)建設廳相關負責人表示,，此次《標準》的出臺正是比照國家標準、結(jié)合四川需求制定的“品質(zhì)標尺”,，標志著四川在推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,、滿足群眾高品質(zhì)居住需求方面邁出關鍵一步?！稑藴省分荚谕ㄟ^好住房的評價,，體現(xiàn)人民群眾對“好”的畫像，從而影響開發(fā)企業(yè),、設計,、施工企業(yè)建設高品質(zhì)的“好房子”，有望推動開發(fā)商從“達標建設”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競爭”,，為消費者提供透明,、科學的選房依據(jù)。下一步,，住建部門還將開展試點項目評選,，并通過政策激勵引導行業(yè)升級，讓“三星好房”成為四川居住新名片,。
編輯：冉華陽
責任編輯：余鳳
編審：張宏彥
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